工務店はどう選ぶ？家づくりをする際に知っておきたいポイントを紹介します

このサイトでは家づくりをする際に知っておきたい、工務店選びのポイントをご紹介しています。
家を建てることが決まったら、具体的な行動をスタートさせなければなりません。
依頼先を決定するのもその一つで、数多くある建築会社の中から1社を選ばなければならないため頭を悩ませることも。
選ぶ際にこれだという決め手があれば、迷うこともなくなります。
最後まで目を通して良かったと思えるような情報を分かりやすく解説します。

工務店はどう選ぶ？家づくりをする際に知っておきたいポイントを紹介します

工務店選びをはじめる前に、まずは自分たち家族がどのような家づくりを行いたいのか、どんな家でどんな暮らしをしたいのか明確にする必要があります。
最終的なゴールを決めておかなければ、どこに向かって進んで行けば良いのか分からなくなってしまうからです。
ゴールが決まったら希望を実現してくれる工務店を選びます。
工務店によってこれまでの実績や得意とすることが異なるため、しっかりと情報収集をすることがポイントです。

工務店の得意分野を必ず確認しよう

一言に工務店と言えども、さまざまな会社があります。
工事を依頼する際には、その会社の強みや得意分野を把握することが大切です。
ホームページやパンフレット、口コミや施工例を見ればだいたいが分かります。
例えば家を建てるときとキッチンリフォームをするときでは、向いている工務店は異なります。
システムキッチンの入れ替えなどは、キッチンメーカーに強い会社であれば希望に合う素敵な商品を提案してもらえます。
一方でリフォーム中心に手掛けている工務店に注文住宅を依頼するのは、ややリスクが高いでしょう。
家を建てるときは、実際に注文住宅の施工例がたくさんある所のほうが安心です。
特にこだわりの強いデザイン住宅や海外モデルのようなおしゃれな家を建てたいのであれば、輸入メーカーに強い会社もあります。
自社に設計士がいる会社であれば心強いです。
そのほか、外壁や屋根塗装中心に手掛けている会社やガーデニングや外構を得意分野する所など実に多種多様です。
目的に合う工務店選びをすることが成功のポイントと言えるでしょう。

工務店はコストが抑えられるのが最大の魅力

注文住宅を建てるコストを抑える方法として、大手ハウスメーカーではなく工務店に施工を依頼することが考えられます。
大手ハウスメーカーより規模が小さく、広告費や会社の運営費用などが少ないことが施工費用に反映されます。
しかし必ず大手ハウスメーカーより建築費用が安くなるとは言えず、住宅の機能を保つことを考えると安さだけにこだわって依頼する業者を選ぶのはお勧めできません。
地域密着型の工務店の場合、一人の担当者が最初の窓口から家の引き渡しまで担当します。
そのため大手ハウスメーカーより身近で相談しやすく、様々なことで融通を聞いてくれる可能性が高いです。
間取りや内装の素材や仕上げ方など、コストを抑える様々な方法を親身に考え提案してくれます。
建設予定地の近くにある工務店であれば周辺地域の情報にも詳しいため、依頼者の希望と地域性を融合した家の建設が可能です。
完成後のメンテナンスや相談など、入居後も長く付き合っていける関係性も魅力です。

地元密着の工務店が信頼して任せられる

家を建てるのならば有名なハウスメーカーでと考えている方も多くいらっしゃいますが、見逃しがちなのが地元密着型の工務店の存在です。
お住まいの地域にも、長年地域の中で信頼され腕の良い職人が多数在籍している工務店があり、そこで新築住宅の建設をして満足している方も少なくないものです。
大手のハウスメーカーと異なり、モデルハウスや公式ウェブサイトを用意していないことも多いものですが、実際の住まいの住み心地は決して劣るものではなく、むしろ工事後のアフターサービスなどの点では有利に働く点もあります。
信頼できる工務店であれば、住宅に関しての何らかの不具合が発生した場合に、すぐに対処をしてもらえる可能性が高く、修繕にかかる費用等もリーズナブルで安心感があるものです。
これは長年にわたって地元密着で営業してきている積み上げのおかげでもあり、その工務店に任せれば安心であるという大きな信頼感があるからと言えるでしょう。
技術面に関しても、大手ハウスメーカーの下請けを行っているケースもありますので、遜色のないレベルやむしろ技術力的に優れていることもあります。

工務店でも住宅ローンの相談ができるのか？

工務店では、住宅の相談だけではなくそれを購入するための資金計画から考えていくことが可能です。
実際に、専門家が真摯になって相談に乗ってくれますので、初めて相談する人でも安心して任せられるだけの準備があります。
一般的に、工務店で住宅の相談を行う人の多くは、自分で資金を全部準備できるというわけではありません。
あくまでも、頭金だけを準備して後は住宅ローンに任せるという形をとっていることが大半です。
こうすることによって、現状の資金源を確保しながら、理想の物件を手に入れるための準備を行います。
ただ、きちんとした返済計画を立てることができないと将来的なリスクが増大することに違いはありません。
そこで、工務店では住宅ローンの返済計画などのアドバイスもしてくれます。
どういった形で借りるのが良いのか、これから購入しようと考えている住宅の資金がどの程度になるのかの具体的な計算をします。
そのうえで、住宅を購入できるため安心です。

気軽に相談できる工務店を選ぶべき

工務店の中には、特定の地域に根ざしてサービスを提供しているところがあります。こういった工務店では、他の店舗では聞くことができない情報やアドバイスを貰うことも可能です。
地域密着で専門的なサービスを提供できるため、気軽に相談できるのはもちろんですが真摯に相談に乗ってくれます。実際に、特定の地域を選択してより良い土地を見つけたいときには、その周辺知己に詳しい専門家に聞くことが一番です。
日本の場合は、災害がとても多いので地盤が緩いとそれだけでも将来的なリスクに繋がる可能性があります。このような、土地柄上で生じる将来的なリスクを排除するための手段としても、地域密着型の工務店は魅力です。
その地域に特徴的な話を聞くことができますので、気軽に相談をすることができます。
しかも、地盤が緩い可能性がある地域に関しては強化をして全く新しい強固な状態にしてくれる可能性も存在します。ですから、このような工務店を見つけることはとても重要です。

自由度が高い家を望んでいる方に工務店が適している

住宅メーカーと工務店、どちらで注文住宅を建てるか悩んでいる方で、自分の思い描いた家のデザインがはっきりしている場合は、工務店で依頼すると良いです。
住宅メーカーに比べて工務店のほうが自由度が高く、自分の思った通りのデザインを引き受けてくれると言われています。
というのも、住宅メーカーの多くが自分たちの得意な工法や構造があり、それに合わせた間取りの提案や見積もりを出してくるからです。
ハウスメーカーを選ぶと良いのは、はっきりとした理想のデザインはなくて、「こういう暮らしがしたいな」と希望を伝えて間取りやデザインを提案してもらいたい人です。
その見積もりの中には、既製品の手すりやドアの金額が入っており、プラスいくらでこの素材に変えられます、といったことをひとつずつ行います。
例えば「ここの手すりは丸みを帯びたデザインで」など事細かに、ラフ画まで持ってきて説明したいなら、工務店の担当者のほうが見積もりを出しやすいでしょう。

工務店は余計な人件費がかからない

注文住宅を建てる時にはハウスメーカー、工務店、建築事務所に依頼をする方法がありますが、工務店ではハウスメーカーなどと比較して建築費用が低く抑えられるケースが多くあります。
設計などの要望に対してきめ細かな対応をしているのにもかかわらず、安いコストで建築ができる理由の一つに人件費があまりかからないことがあげられます。
大手のハウスメーカーなどでは多くの人員を雇って販売や宣伝に力を入れているのに対して、工務店では地域密着型である特性をいかして、これまでに建築をした人たちの地域の繋がりや口コミなどを利用して依頼を受けることが多く、たくさんの営業マンを抱えていることはありません。
また、大手のハウスメーカーでは契約後の工事を下請け会社に依頼していますが、工務店の多くは自社施工をしていて、自社で雇っている職人によって建築をすることになります。
そのため、人件費と同じ意味合いとなる仲介手数料がかからず、コストの削減につながっているのです。

工務店を利用して家を建てている人の割合

一軒家を新築、もしくは建て替えの際に選ぶ業者は無数にあり、その選定にはかなりの時間がかかると思います。
実際、新築の場合はそれまで賃貸で集合住宅に住み、家族が増えて手狭になったことが理由の一つとして挙げられますが、手っ取り早く近くの住宅展示場に行ってモデルハウスを見学し、そこからいくつかの業者に絞る…というケースがよく見受けられます。
では、地元の工務店を利用する方の割合は全体のどのくらいになるのか。これは一概に言えない事ですが、某アンケートサイトではハウスメーカー5割、工務店4割、その他1割という統計が出ています。
ハウスメーカーは大手になればなるほどコストがかかりますし営業や現場監督等、作業によって人材が変わるというデイメリットがあります。
地元の工務店は地域を十分に理解している方が多く、大手メーカーほど広告費や人件費をかけていない分、費用を抑えることができます。また親戚知人のお付き合いという形で契約をする場合もありますが、これは例外です。結果として工務店で一軒家を建てている人も少なくないと言えるでしょう。

依頼する工務店は時間をかけてリサーチして決めよう

リサーチをすることによってトラブルが多い工務店なのか判断できるだけではなく、優秀なスタッフや職人が在籍しているのか見極められるようになります。
すぐに工務店を選択してしまうとあまり評判がよくないところを選んでしまい、満足できる結果を得られない恐れが出てきます。経済的な負担が大きくなるリスクも出てくるので、慎重に選択することが重要です。
支払う費用を比較するだけではなく、施工実績や申込してから完了までの期間など色々と知ることが必要です。
そして納得できる工務店を選ぶことで、少しでもトラブルやアクシデントを避けられるようになります。
工務店によっては、たくさんの人に知ってもらえるように資料やパンフレットを提供しているケースもあります。興味や関心を持っている時は遠慮せずに資料請求などを実施していき、有力な情報を一つでも入手しないといけないです。
資料やパンフレットを請求したからといって、納得することができなかった時は無理して依頼する必要はありません。